数字化引领下的不动产登记改革让企业群众办事更便捷 摄/朱大治

以前办理完存量房转移登记后，还需要再到供水、供电、供气营业厅办理水电气过户。如今，房屋过户后，只需要登录“渝快办”App即可申办水电气过户，一次不跑。

12月18日，在九龙坡、渝北等不动产登记中心，一项项便捷的不动产登记服务缩短了办事时间，这一喜人的变化令来往市民纷纷点赞。

事实上，作为全国首批营商环境创新试点城市之一，我市正加快推进企业群众全生命周期重要阶段“一件事一次办”，提升政务服务标准化、规范化、便利化水平，持续深化数字化引领下的不动产登记改革创新，以压时限、简材料、减环节、优服务为着力点，持续推出一系列不动产登记领域改革举措，更好满足企业群众办事需求。今年以来，已办理不动产双预告“带押过户”4600余件，二手房交易与水电气联动过户近3万件，涉企不动产登记6700余件，让企业群众办事体验感更优、获得感更强。

降低风险成本 不动产双预告“带押过户”实现资金清算秒办

12月18日下午，在九龙坡不动产登记中心，刚刚办完“带押过户”，还未走出服务大厅的买方刘先生和卖方赵先生分别同时收到了银行放贷和结清原贷款的手机短信。

“以前有抵押的房屋，交易过户流程复杂、环节多、周期较长。没想到不动产双预告‘带押过户’可以这么快，不用提前还清贷款，房子就顺利卖出去了，不仅便利还很安全。”卖方赵先生如是说。不仅如此，从房屋过户、买方获得新贷款，到卖方结清旧贷款基本同步完成，如此快捷的放贷、还款服务让二人欣喜不已。

双预告“带押过户”，是指有抵押的房屋，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。“带押过户”的买卖双方与银行达成有关协议后，系统将智能识别卖方名下可交易房产，自动将房屋的产权登记信息归集到申报材料中，确保真实交易。

买卖双方只需要在手机上核对签名即可完成双预告登记申报，并且可在不归还原房贷的前提下，完成预告登记、过户、抵押、新贷款的发放。双预告“带押过户”在带来便捷高效的同时，还合法合规保障买卖双方权益，实现了省钱、省时又省心。

“我们强化不动产登记与金融系统深度融合，今年8月携手重庆农村商业银行开展系统互联互通、深度融合，实现了过户、放贷、划款、还款零时差、零等待，进一步提升了我市不动产双预告‘带押过户’智慧化、便利化服务水平。”市规划和自然资源局有关负责人介绍，下一步，将大力深化政银协作，逐步推广与